Grundsätzlich bestehen verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie zu bewerten. Man kann entweder einen zertifizierten Immobiliengutachter beauftragen, der ein Immobiliengutachten erstellt, oder ein entsprechendes Internetportal für die Online-Wertermittlung nutzen.

Eine Online-Immobilienbewertung ist ausreichend, wenn:

• Sie kurzfristig eine grobe Orientierung benötigen.
• Sie die Versicherungssumme Ihrer Immobilie überprüfen möchten.
• Sie als Eigentümer den Wert Ihrer Wohnung bzw. Ihres Hauses für die Planung der Altersvorsorge einschätzen wollen.
• Sie eine aktuelle Vermögensaufstellung für Ihr Kreditinstitut benötigen.
• Sie grob prüfen möchten, ob die Berechnung der Erbschaftssteuer durch das Finanzamt plausibel ist.

Ein Vollgutachten ist ein anderer Begriff für ein Verkehrswertgutachten. Es handelt sich um ein Immobiliengutachten, das den aktuellen Marktwert einer Immobilie wiedergibt. Der Verkehrswert, definiert gemäß §194 des Baugesetzbuchs (BauGB), ist der Wert, der beim Verkauf einer Immobilie auf dem freien Markt unter gewöhnlichen Geschäftsbedingungen erzielt werden kann. Dieser Wert wird über eines von drei normierten und in der Immobilienwertermittlungsverordnung geregelten Bewertungsverfahren berechnet.

Ein Vollgutachten unterscheidet sich von einem Kurzgutachten hauptsächlich dadurch, dass es vor Gericht und bei Behörden anerkannt wird. Im Gegensatz dazu gilt ein Kurzgutachten lediglich im privaten Bereich.

Ein Immobiliengutachter bewertet den Marktwert von Immobilien basierend auf verschiedenen Kriterien wie Lage, Zustand, Ausstattung und aktuellen Marktbedingungen. Dies kann für den Kauf, Verkauf, die Finanzierung, steuerliche Zwecke oder rechtliche Auseinandersetzungen notwendig sein.

Ein Gutachten kann in vielen Situationen hilfreich sein, z.B. beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, zur Ermittlung des Beleihungswerts für eine Finanzierung, bei Erbschaften, Scheidungen oder bei gerichtlichen Auseinandersetzungen zur Feststellung des Immobilienwerts.